Laurierpark 96 , 9408 AN, Assen

INSTAPKLARE tussenwoning met ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS en ACHT ZONNEPANELEN gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen.

Deze moderne en energiezuinige woning in de gezellige wijk Kloosterveen is een prachtig (t)huis voor iedereen die op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een vernieuwde keuken uit 2018, uitgerust met alle hedendaagse gemakken en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak, geniet je van een energielabel A+ en lage energiekosten.

Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in 2024 en aan de achterzijde in 2018. Tevens is de woning ook van binnen recentelijk geschilderd en is daarmee instapklaar! Met vier slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor een thuiswerkplek.

In de wijk zijn meerdere basisscholen en is er op loopafstand een ruim opgezet wijkwinkelcentrum ''Kloosterveste'' aanwezig met onder andere een Hema, twee supermarkten, drogist, Action en vele andere winkels. Zeer dichtbij is een speelplek aanwezig en op enkele minuten afstand van de woning bevinden zich bushaltes die je naar het station, maar ook Groningen kunnen brengen (Q-liner). Rondom de wijk liggen meerdere natuurgebieden waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamer zijn voorzien van een Frans balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop, cv-installatie, omvormer voor zonnepanelen, warmteterugwinsysteem, knieschotten voor extra opbergruimte, wasmachineaansluiting en een fijne en ruime slaapkamer met knieschotten. Extra zolderberging.

TUIN:
Eigen oprit en berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een mooi vlonderterras en een berging en prachtig vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- Instapklaar
- Keuken vernieuwd in 2018
- Acht zonnepanelen
- Nieuwe slimme thermostaat
- Infrarood paneel in woonkamer
- Buitenschilderwerk voorzijde 2024, achterzijde 2018
- Vloeren in gehele woning vervangen in 2019
- Vlonderterras met veel privacy

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.